Les besoins de la région Doukkala-Abda pour la résorption de l’habitat insalubre ont été estimés par le programme régional de promotion de l’habitat social à plus de 30.000 logements sociaux avec un coût global de 750 millions dh.
Le programme régional de lutte contre l’habitat insalubre et de promotion de l’habitat social qui a été récemment au centre d’une rencontre entre élus, promoteurs immobiliers et établissements en charge du secteur de l’habitat, établit les besoins des provinces de Safi et d’El-Jadida à respectivement 14.572 et 17.500 logements.
Cette rencontre qui s’est déroulée en présence du wali de la région Doukkala-Abda et gouverneur de la province de Safi, M. Laarbi Sebbari Hassani et du gouverneur de la province d’El-Jadida, M. Driss El-Khazani, a été consacrée à l’examen et la validation du programme qui a nécessité un vaste travail de terrain pour dresser un état des lieux de l’habitat insalubre dans les centres urbains de la région et élaborer un plan d’action pour venir à bout de ce phénomène.
La stratégie du programme quinquennal (2003-2007) prévoit trois modes d’intervention pour la résorption du logement insalubre : le recasement à travers la distribution de lots de terrains équipés aux bénéficiaires, la restructuration des quartiers dits anarchiques, et le relogement qui prévoit la remise de logements finis.
Les montages financiers prévoient un partenariat tripartite. En plus de l’apport de 50 pc du bénéficiaire, l’Etat et les communes urbaines assument l’autre moitié du coût à hauteur de 25 pc chacun.
Pour garantir la réussite du programme et encourager les promoteurs immobiliers à investir massivement dans le secteur de l’habitat social, plusieurs mesures d’accompagnement sont prévues par l’Etat.
Il s’agit notamment de facilités pour la cession du foncier relevant du domaine privé de l’Etat, la participation à l’acquisition du foncier privé à hauteur de 20 pc du coût du terrain, et la contribution aux dépenses d’infrastructures hors-sites à hauteur de 5 pc du coût global.
Outre ces mesures d’accompagnement, l’Etat prévoit également un programme de prévention de l’habitat insalubre qui comprend la mise à disposition de lotissements équipés dont les prix ne dépassent pas 50.000 dh, de lotissements à équipement progressif, et des logements à faible VIT (valeur immobilière totale) ne dépassant pas les 80.000 à 100.000 dh.
A signaler, d’autre part, que dans le cadre du programme national de 200.000 logements sociaux, la ville d’El-Jadida connaîtra prochainement le lancement d’un projet de construction de 1.800 logements par une société immobilière privé. Le projet qui s’étend sur une superficie de 3,5 ha, sera réalisé en quatre tranches de 450 logements chacune.
MAP